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虽说房地产界流传着一句名言：“买房子，地段、地段、还是地段！”但仍有许多消费者出于种种原因，在成熟的建成区外购房置业。而精明的房产开发商也都扬长避短、投其所好，“东方不亮西方亮”，地段欠佳，那就靠其他来弥补，力争给消费者奉上物有所值甚至物超所值的好房子。
今年以来，在这些地段房以良好的品质吸引市场的同时， 一些地理位置相对偏远的楼盘也异军突起，成为高新区楼市中生机勃勃的新生力量。目前，这样的“潜力股”楼盘有位于长江路西侧的新创理想城。6月18日新创理想城开盘，竟然出现了苏州多年未见的连夜排队购房现象。
一、 价格：
目前玉山路、滨河路一带楼盘的价格低的每平方米5500元，高的要超过6000元。相比较而言，理想城的均价每平方米4000元左右，一套90平方米的房子，总价不超过40万元，对一些初次置业或是经济条件一般的工薪家庭来说具有相当的诱惑力。
二、 品质：
虽然缺乏地段的优势，但开发商会在其他方面做足功夫，制造新的“卖点”。比如新创理想城在建筑形态、风格、项目功能等方面都力求有所创新，满足人们对居住环境的高层次需求。小区内的配套十分完善，规划了商业中心及商业街，主要功能为健身、餐饮、百货、零售等，并设有菜市场、邮电所、银行等服务单位；中心会所内设置了幼儿园、居委会、社会服务、物业管理中心、活动室等，建成后将成为苏州城西的标志性社区。此外，在远离闹市区的近效置业，可以买到市中心所没有的环境：空气清新、绿化率高、视野好、比较安静；同时近效的房子多为低密度住宅，楼间距大，通风和日照都比市区强，相对于市区而言更加健康与舒适。
三、 口碑：
开发商的实力以及它在消费者心目中的信誉度也是一种生产力。理想城是由上市公司苏高新旗下的支柱企业所建，由新创公司开发，该公司先后获得了市房地产综合实力20强、省房地产综合实力50强企业称号，并获得国家统计局“全国房地产领先企业”荣誉。
四、 未来的升值潜力和发展空间：
苏州高新区在区划调整之后提出了“二次创业”的战略，努力再造一个高新区，即以狮山为核心区逐步向西向北发展，北部全面推进通浒片区开发，着力建设一个集生产、生活和生态相配套的现代化产业区和区域物流中心，西部促进苏州科技城崛起，建设融“科技、山水、人文”为一体的创新高地。“二次创业”战略为高新区的房地产业带来了巨大的契机、滨湖片房产成为被市场看好的“潜力股”。
苏州搜房网前不久曾公布一项本地调查，在超过2000名网友参与的情况下，发现苏州有79%的人愿意选择在近郊置业购房，其中50.6%的被调查者表示对于近郊房的价格可以承受范围在3500—4000元/平方米。另有超过66%的被调查者判断这些近郊盘的潜力比较大。所以说，今天看来地段偏远的房子，很有可能就是明天的中心地段房。于是乎，以较为低廉的价格，去购买一个可以预知的美好未来，何乐而不为呢？
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